冬意愈寒，万家灯火愈暖。历经无数个日夜的精心雕琢，2023年12月31日，世纪金源·梧桐印象迎来盛大交房，用品质搭建每一处生活细节，让700户业主的归家理想，以希冀的模样抵达现实的彼岸。

　　所有漫长的等待金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：，都不负炙热的期待。交房活动当天，盛装以待的世纪金源·梧桐印象，以最美的姿态迎接业主归家。

　　幸会家期，金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：步步皆礼。步入社区，随处可见的精致装饰营造着热烈的归家氛围，树上挂满的大红灯笼，遍布道路两旁和儿童游乐区的五彩风车，沿途铺设的红色地毯，绚丽浪漫的鲜花花柱……每一个角落都无声诉说着世纪金源·梧桐印象对交房的重视与对业主的尊重，为每一位业主带来归家的庄重仪式与幸福体验。

　　早在交房金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：正式开始之前，工作人员就已筹备多时，每个环节都经过精心策划、反复演练，因此当天交房现场忙碌而有序，每户业主都在工作人员的陪同下有条不紊的进行着办理签到、缴费、验房、交房等相关手续，各个环节一气呵成，井然有序，让业主感受到温馨、周到的归家体验。

　　幸福在金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：时光的雕琢下呈现真实可触的模样，行走在回家的路上，全龄园林、实景现房悉数惊艳眼前。迎面而来的，是阳光、草地、生态水景，以及一大片绿意盎然的生命力，园中处处皆景致，徜徉其间，让人赏心悦目。

　　园林的盛景金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：正在蓬勃生长，全龄的配套也已美好落成。约750m健康步道、特色儿童主题空间、宠物乐园等全龄生活场景，与如诗如画的自然风景无界相融。关于全家庭幸福生活的愿景酝酿成熟，为业主家人呈现有温度的全龄关怀，在这个冬日尽显温情，序演着未来入住后的精彩生活。

　　交房即交心金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：，回家即归心。世纪金源·梧桐印象想业主所想，从园区的盛情恭迎到业主踏入新家开启验房，一路皆有专属验房师及工作人员实现1对1的专业陪同，耐心讲解、悉心引导，每处细节都追求精益求精，每个步骤都力求尽善尽美。

　　验房过程中金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：，小到房门拉手、管道地漏，大到客餐厅、厨房、房间布局，验房师为业主逐一讲解和查验。业主如有任何问题，专业快修团队第一时间响应到位、专业快速解决问题，无法当场解决的，完整记录业主的问题与诉求，后期一一跟进并及时反馈进度，让每位家人都能收获稳稳的幸福。

　　一幕幕温暖金山世纪金源梧桐印象售楼处电话：的归心场景，体现着服务的用心与温度，一个个用心的归家环节，蕴藏着无微不至的爱与关心。圆满的交房不是终点，而是幸福生活的全新起点。未来，世纪金源·梧桐印象将继续用美好服务与匠心品质兑现幸福承诺，与家人们一起共赴丰盈生活的朝朝暮暮。

　　居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%；在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，在上海已拥有1套住房的购买普通自住房贷款首付比列不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

　　最近几年，上海市房价上涨速度过快，给外地人置业带来了巨大困难，这也成为了社会关注的焦点。为了抑制过快增长的房价，规范房地产市场，上海市陆续推出了限购政策，试图稳定住房市场。那么，上海购房政策最新内容是什么？下面小编结合当地规定做个介绍。

　　上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

　　上海提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。

　　上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》：

　　1、严格执行公积金差别化信贷政策。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

　　2、体现公积金制度的公平性、可持续和风险可控。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%，以及对第二套改善型住房认定标准的口径。

　　综上所述，根据上海购房政策最新规定，外地人在上海购房，必须连续缴纳社保满五年，并且不能有任何房贷。上海本地户口购房，如果买的是二套房，则要按照50%的比例支付首付，银行贷款利率也有一定的上调。另外，上海市公积金中心对于已有两套住房的家庭，暂停发放公积金贷款。